U fokusu
iiBV 101 Obuka za procenitelje kapitala/poslovanja – PRIJAVITE SE ZA NOVI CIKLUS
Prodexpo Serbia 2025 – 10. srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture – 18.6. u hotelu Metropol Palas
NOVI Webinar je dostupan – Sveobuhvatan pregled tržnih centara u SEE na osnovu DCF modela – Srđan Novaković
NOVO! Možete se prijaviti za pristup NUPS Elektronskom biltenu: „Cena izgradnje građevinskih objekata u Srbiji“
2 NOVA Webinara u okviru programa CPD edukacije NUPS-a
Pristup za članove
NUPS je član:
Tegova bilten – mart 2025.
TEGOVA bilten
IVSC je objavio novi dokument koji predstavlja nalaze iz IVSC ESG istraživanja sprovedenih u 2024.
IVSC je objavio novi dokument koji predstavlja nalaze iz IVSC ESG istraživanja sprovedenih u 2024. Anketa je prikupila mišljenja stručnjaka za procenu, regulatora i drugih zainteresovanih strana širom sveta, istražujući u kojoj meri su faktori životne sredine, društva i upravljanja (ESG) uključeni u procesu procena.
Nalazi otkrivaju širok spektar pogleda na ulogu i primenjivost ESG-a u proceni. Dok neki ispitanici vide ESG kao sve kritičniju komponentu, drugi ističu izazove u primeni, posebno nedostatak standardizovanih okvira i jasnih metodologija. Istraživanje takođe naglašava regionalne varijacije u usvajanju ESG-a, pri čemu neka tržišta formalnije ugrađuju ESG u praksu procene, dok su druga i dalje oprezna zbog zabrinutosti oko subjektivnosti, pouzdanosti podataka i regulatorne nesigurnosti.
Komentarišući izveštaj, Richard Hailer, predsedavajući IVSC ESG radne grupe, primetio je: „Postoje čvrsti stavovi o svim aspektima ESG debate, a ovo istraživanje naglašava različitost mišljenja. Dok ESG dobija na snazi u mnogim oblastima procene, postoji hitna potreba za daljim dijalogom, posebno u vezi sa regulatornom konzistentnošću i praktičnom primenom.“
Ovaj dokument pruža osnovu za kontinuiranu diskusiju o tome kako se razmatranja ESG-a ukrštaju sa procenom i gde mogu biti potrebne buduće smernice. Za pristup dokumentu u celosti klikom na LINK: https://www.ivsc.org/esg-survey-2024/
Leading experts appointed to IVSC Europe Board
New Board set to give a greater European voice to the International Valuation Standards
The International Valuation Standards Council (IVSC) – the independent standard setter for the global valuation profession – announces the appointment of experts to its new Europe Board, which met for the first time in Paris on 26 February.
https://www.ivsc.org/news/article/leading-experts-appointed-to-ivsc-europe-board
Smernice za praksu: Stručni izveštaji i veštačka inteligencija
EuroExpert u svojim ciljevima uključuje razvoj, promociju i usklađivanje profesionalnih standarda za veštake unutar Evropske unije. Kao deo tog cilja, usvojene su smernice za upotrebu veštačke inteligencije (AI) prilikom davanja stručnog mišljenja. Pri tome se priznaje da u Evropi postoje različiti pravni sistemi i brojne jurisdikcije, od kojih svaka može nametnuti različite ili dodatne obaveze i odgovornosti koje veštaci moraju poštovati.
Opšte – Veštačka inteligencija
- Generativna veštačka inteligencija (u daljem tekstu: AI) je oblik veštačke inteligencije koji može kreirati nove sadržaje, uključujući tekst, slike ili zvukove, na osnovu obrazaca i podataka dobijenih iz skupa materijala za obuku. Taj materijal može uključivati informacije prikupljene putem „skrejpinga“ javnih i privatnih izvora teksta u cilju izgradnje velikih jezičkih modela.
- U skladu sa članom 3, tačka 1 Uredbe (EU) 2024/1689 od 13. juna 2024. godine, koja propisuje usklađena pravila o veštačkoj inteligenciji, „sistem veštačke inteligencije“ je mašinski zasnovan sistem koji je projektovan da funkcioniše sa različitim nivoima autonomije i koji može pokazivati adaptivnost nakon implementacije, a koji, u skladu sa eksplicitnim ili implicitnim ciljevima, na osnovu ulaznih podataka određuje kako da generiše izlaze poput predviđanja, sadržaja, preporuka ili odluka koje mogu uticati na fizička ili virtuelna okruženja.
- Ove smernice se odnose na upotrebu veštačke inteligencije (AI), velikih jezičkih modela (LLM) i generativne AI (zajednički naziv „AI“) od strane veštaka, i služe kao vodič.
- AI se može koristiti kao podrška veštacima u različitim zadacima, uključujući izradu dokumenata i sažimanje informacija.
- Radi izbegavanja zabune, za potrebe ovih smernica, AI ne uključuje tehnologiju ili funkcionalnosti koje:
a) samo ispravljaju pravopisne ili gramatičke greške, vrše transkripciju, pomažu u formatiranju, poboljšavaju kvalitet teksta ili prevode, i koje inače ne generišu suštinski novi sadržaj;
b) generišu hronologije iz izvornih dokumenata.
Stručni izveštaji
- Stručni izveštaji služe za iznošenje mišljenja veštaka i obrazlaganje njihovog načina zaključivanja.
- Veštaci u svakom trenutku snose odgovornost za sadržaj izveštaja.
- Kada veštaci koriste AI aplikacije, moraju imati odgovarajuće znanje i razumevanje aplikacije koju koriste, biti u stanju da prepoznaju rizike i koriste aplikaciju odgovorno.
- U zavisnosti od vrste angažovanja i/ili instrukcija, može biti potrebno prethodno odobrenje od strane naručioca veštačenja.
- Kada veštaci koriste AI aplikacije u pripremi stručnog izveštaja za sudove, dužni su da:
- Poštuju poverljivost podataka sa kojima rade, koristeći AI aplikacije koje pružaju dovoljne garancije za zaštitu podataka ili tako što neće unositi poverljive podatke u AI aplikaciju.
- Obezbede usklađenost sa zakonima i propisima iz oblasti privatnosti i zaštite podataka.
- Vode evidenciju i u dodatku izveštaju navedu kako su koristili AI aplikacije (npr. koji su upiti korišćeni, podrazumevane vrednosti, postavljene promenljive).
- U potpunosti otkriju upotrebu AI-a ukoliko je ista regulisana relevantnim kodeksima prakse ili principima koji su obavezujući ili primenljivi na veštaka.
- Veštaci treba da obezbede transparentnost u vezi sa upotrebom AI aplikacija tako što će je adekvatno navesti u izveštaju.
- Svaka upotreba AI-a mora biti klasifikovana kroz sledeće podatke:
- Koja AI aplikacija je korišćena, uključujući verziju i model.
- Koji su podaci uneti ili koje je pitanje postavljeno (upit).
- Koji je rezultat dobijen.
- Koji su izvori navedeni.
- Na koji način je veštak obradio i koristio rezultat.
- Obrazloženje zašto su korišćeni rezultati odgovarajući i relevantni.
Originalan tekst možete videti na: Practice Guidelines Expert Reports and AI – EuroExpert s-expert-reports-and-ai/
Novi kurs iiBV: Applying the Captial Asset Pricing Model to Business Valuations (Primena CAPM modela za procenu vrednosti poslovanja)
Sa zadovoljstvom vas obaveštavamo o kursu koji organizuje iiBV pod nazivom „Applying the Captial Asset Pricing Model to Business Valuations“ (Primena CAPM modela za procenu vrednosti poslovanja), koji predstavlja izuzetno koristan resurs za profesionalce koji žele da unaprede svoje znanje i veštine u proceni vrednosti preduzeća.
Detalji kursa:
Ovaj kurs donosi praktična znanja o primeni modela za procenu kapitalne imovine (CAPM) u poslovnom kontekstu.
Učesnici koji završe kurs dobiće sertifikat.
The iiBV, IVSC, RICS and ASA present: Valuing Financial Instruments Webinar
Toronto, CANADA – The iiBV, in collaboration with the International Valuation Standards Council, (IVSC), Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), and the American Society of Appraisers (ASA), is pleased to present “Valuing Financial Instruments” featuring a global panel of renowned international experts
https://iibv.org/valuing-financial-instruments-oct-2019/